Наверх
город Свободный Амурской области, новости, события, жизнь в интересном городе... блоги, фотоальбомы, панорамы, киносеансы, карта, встречи, расписание авто и жд вокзалов, организации

Яндекс.Толока — заработок в интернете.
Простые задания за вознаграждения.


Присоединиться

Возврат 13% за покупку квартиры

DVG
Посетитель
DVG
Комментатор (50 комментариев) Комментатор (100 комментариев) Медаль
Сообщений: 46
Свободный
795 дней назад
Разрешит ли налоговая возврат 13% жене за покупку квартиры (если на неё оформить при покупке), причем я возвращал уже 13% себе за покупку другой квартиры... ?
Спасибо!
Дмитрий.
==РЕКЛАМА==
Администратор
Редактор
Медаль Грамота За фотографии Блоговед Почётный участник сайта Комментатор (50 комментариев) Комментатор (100 комментариев) Комментатор (200) Комментатор (300) Комментатор (400)
Сообщений: 721
Свободный
26 дней назад
Если Вы оформляли только на себя, то, скорее всего, может. Вроде как такое право даётся каждому человеку в РФ.

Расскажите про процедуру возврата по той квартире.Куда ходили? Кто консультировал? Какие документы отдавали? Ну и вообще интересно про все заморочки.
Посетитель
Доктор Зольберг
Сообщений: 33
Свободный
3204 дня назад
Я несколько лет назад вернул через налоговую 13% от покупки дома. Сходите туда, вам объяснят как это сделать, ничего сложного, но есть свои нюансы и придется подождать.
Посетитель
nadynca
Медаль Грамота За фотографии Блоговед Почётный участник сайта Комментатор (50 комментариев) Комментатор (100 комментариев) Комментатор (200) Комментатор (300)
Сообщений: 244
Свободный
303 дня назад
Мы тоже обращались в налоговую, сдавали декларацию, и потом за 2 раза нам сумму вернули)))
DVG
Посетитель
DVG
Комментатор (50 комментариев) Комментатор (100 комментариев) Медаль
Сообщений: 46
Свободный
795 дней назад
Редактор:

Если Вы оформляли только на себя, то, скорее всего, может. Вроде как такое право даётся каждому человеку в РФ.

Расскажите про процедуру возврата по той квартире.Куда ходили? Кто консультировал? Какие документы отдавали? Ну и вообще интересно про все заморочки.

Ну после покупки квартиры надо (где то с марта-апреля, как налоговая начнет принимать документы) заполнить специальную декларацию (можно в программе) на основе взятой в бухгалтерии справки 2НДФЛ и сдать в налоговую. Через 3 месяца приходит уведомление по почте о точ, что не отказали, ну и идешь в налоговую пишешь заявление с указанием расчетного счёта и тебе в течении месяца приходят деньги на счёт.
2 раза уже так делал.
Посетитель
Доктор Зольберг
Сообщений: 33
Свободный
3204 дня назад
DVG:
2 раза уже так делал.
Ээээ...какбэ можно только один раз...
laugh
DVG
Посетитель
DVG
Комментатор (50 комментариев) Комментатор (100 комментариев) Медаль
Сообщений: 46
Свободный
795 дней назад
Доктор Зольберг:

DVG:
2 раза уже так делал.
Ээээ...какбэ можно только один раз...
laugh

Да я имел ввиду в течении 2х лет возвращал, 2 раза подавал на возврат 13% в году
Посетитель
Константин Пятачкофф
Медаль
Сообщений: 189
2684 дня назад
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты


1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
жилых домов,
квартир,
комнат,
включая приватизированные жилые помещения,
дач,
садовых домиков
или земельных участков
и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

Абзац утратил силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 06.06.2005 N 58-ФЗ.

Абзац исключен. - Федеральный закон от 30.05.2001 N 71-ФЗ.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;

(абзац введен Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ)

1.1) в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 379-ФЗ)

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)

2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 30.05.2001 N 71-ФЗ, от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)

Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 30.05.2001 N 71-ФЗ)

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.

(п. 3 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ)

4. В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налоговый агент неправомерно удержал налог без учета данного имущественного налогового вычета, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном статьей 231 настоящего Кодекса.

(п. 4 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ)


Статья 220 НК (налогового кодекса) РФ Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, установлены статьей 214.1 настоящего Кодекса.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:
расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 подпункте 2 пункта 1 подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом
Посетитель
Константин Пятачкофф
Медаль
Сообщений: 189
2684 дня назад
Налоговый вычет при покупке квартиры (или другой жилой недвижимости) относится имущественному налоговому вычету.

Различают два вида налогового имущественного вычета:

вычет, который предоставляется в связи с приобретением жилой недвижимости;
вычет, который предоставляется в связи с продажей имущества.
Рассматриваемый налоговый вычет относится к первому из них.

Максимальная сумма, которую можно вернуть, используя данный налоговый вычет, составляет 13% от 2 000 000 рублей, или 260 000 рублей, не считая процентов по кредитам, полученным на приобретение этой квартиры. Сумма вычета по процентам не ограничена.

Например, если стоимость квартиры (или жилого дома) составляет 5 000 000 рублей, то на счет налогоплательщика возвращается сумма в размере 13% от 2 000 000 рублей, или 260 000 тыс. т.к. 2 000 000 рублей является максимальной сумой, с которой можно получить налоговый вычет.

Если же, например, квартира или дом стоят 1 800 000 рублей, то возмещению подлежат 234 000 рублей (13% от 1 800 000 рублей).

При покупке квартиры в кредит, если Вы купили квартиру за 5 000 000 рублей, и из них 4 000 000 рублей оплатили за счет ипотечного кредита, то сумма налогового вычета составит 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей) плюс 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту.

Если, при этом, срок кредита 10 лет, и проценты по кредиту за 10 лет составят 3 000 000 руб., то сумма налогового вычета от суммы процентов составит 390 000 руб, и итоговая сумма к возврату для этого примера составит 650 000 руб. (260 000 руб. + 390 000 руб.).

Вычет на покупку квартиры (или другого жилья) предоставляется лишь раз в жизни и только на один объект.

Для получения налогового вычета на покупку квартиры (или другого имущественного налогового вычета) необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию с приложением необходимых документов:

договор купли-продажи;
свидетельство о праве собственности;
платежные документы;
кредитный договор;
справка из банка об уплаченных процентах за год.
Рассмотрев декларацию, налоговая инспекция перечислит на счет налогоплательщика полагающийся ему вычет в течении 3 месяцев.
Посетитель
Константин Пятачкофф
Медаль
Сообщений: 189
2684 дня назад
Налоговый вычет при покупке квартиры (или другой жилой недвижимости) относится имущественному налоговому вычету.

Различают два вида налогового имущественного вычета:

вычет, который предоставляется в связи с приобретением жилой недвижимости;
вычет, который предоставляется в связи с продажей имущества.
Рассматриваемый налоговый вычет относится к первому из них.

Максимальная сумма, которую можно вернуть, используя данный налоговый вычет, составляет 13% от 2 000 000 рублей, или 260 000 рублей, не считая процентов по кредитам, полученным на приобретение этой квартиры. Сумма вычета по процентам не ограничена.

Например, если стоимость квартиры (или жилого дома) составляет 5 000 000 рублей, то на счет налогоплательщика возвращается сумма в размере 13% от 2 000 000 рублей, или 260 000 тыс. т.к. 2 000 000 рублей является максимальной сумой, с которой можно получить налоговый вычет.

Если же, например, квартира или дом стоят 1 800 000 рублей, то возмещению подлежат 234 000 рублей (13% от 1 800 000 рублей).

При покупке квартиры в кредит, если Вы купили квартиру за 5 000 000 рублей, и из них 4 000 000 рублей оплатили за счет ипотечного кредита, то сумма налогового вычета составит 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей) плюс 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту.

Если, при этом, срок кредита 10 лет, и проценты по кредиту за 10 лет составят 3 000 000 руб., то сумма налогового вычета от суммы процентов составит 390 000 руб, и итоговая сумма к возврату для этого примера составит 650 000 руб. (260 000 руб. + 390 000 руб.).

Вычет на покупку квартиры (или другого жилья) предоставляется лишь раз в жизни и только на один объект.

Для получения налогового вычета на покупку квартиры (или другого имущественного налогового вычета) необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию с приложением необходимых документов:

договор купли-продажи;
свидетельство о праве собственности;
платежные документы;
кредитный договор;
справка из банка об уплаченных процентах за год.
Рассмотрев декларацию, налоговая инспекция перечислит на счет налогоплательщика полагающийся ему вычет в течении 3 месяцев.
Посетитель
Константин Пятачкофф
Медаль
Сообщений: 189
2684 дня назад
Как я получала налоговый вычет
Как уже писали "Известия", летом Центробанк обнаружил, что ипотечных кредитов выдавать стали больше. А агентства недвижимости осторожно замечают, что и в целом сделок купли-продажи прибавилось по сравнению с провальными зимой-весной. Чиновники потирают руки: пусть, мол, люди покупают, оживляют спрос, а мы им поможем. С этого года размер налогового вычета, который можно получить при покупке квартиры, увеличен вдвое. Остается "малость" - вытрясти деньги с родного государства. Обозреватель "Известий" на собственном опыте убедилась, как это сложно

Иллюстрация: Константин Валов

Как уже писали "Известия", летом Центробанк обнаружил, что ипотечных кредитов выдавать стали больше. А агентства недвижимости осторожно замечают, что и в целом сделок купли-продажи прибавилось по сравнению с провальными зимой-весной. Чиновники потирают руки: пусть, мол, люди покупают, оживляют спрос, а мы им поможем. С этого года размер налогового вычета, который можно получить при покупке квартиры, увеличен вдвое. Остается "малость" - вытрясти деньги с родного государства. Обозреватель "Известий" на собственном опыте убедилась, как это сложно.

Квартира у нас с мужем в совместной собственности, а потому мы решили положенный нам вычет поделить надвое. Половина - ему, половина - мне. На практике, как мне казалось поначалу, это означало собрать два пакета документов и совершить две "ходки" в налоговую инспекцию. Как же я заблуждалась! Забегая вперед, скажу, что два пакета документов - это два РАЗНЫХ пакета документов. А "прогуляться" в налоговую пришлось в итоге четыре раза.

На первый взгляд, все не так уж сложно. Заказать в бухгалтерии справку о доходах и уплаченных налогах за год (государство не может вернуть вам больше, чем вы ему заплатили), отксерить все правоустанавливающие документы на квартиру, а также расписку о приеме денег и акт приемки-передачи. И, наконец, заполнить налоговую декларацию. По совету знающих людей я сразу пошла по пути наименьшего сопротивления - обратилась в налоговую консультацию, где за 700 рублей за меня все сделали.

Дело осложнилось тем, что моя квартира приобретена в ипотеку, а следовательно, я могу рассчитывать на то, что государство вернет мне еще и налоги с уплаченных банку процентов. И вот тут-то и началось! Отправилась в банк за справкой об уплате процентов. Юные клерки понятия не имели, что за справка такая и как ее оформлять. В итоге выдали выписку со счета, сказав, что большинство налоговых инспекторов эта бумага удовлетворяет. Вернулась в налоговую консультацию. Там мне справедливо указали, что в выписке указаны суммы в долларах (так как ипотека долларовая), а налоговая служба имеет дело только с рублями. Вернулась в банк и еще час пыталась объяснить сотрудникам, что мне нужно. В итоге договорились, что они на бланке банка сделают мне таблицу: в одной графе будут указаны доллары, в другой - рубли (по курсу банка на день каждого платежа). С этой задачей в банке справились за полторы недели. И я опять вернулась в консультацию. С грехом пополам декларации (в двойном экземпляре - мне и моему мужу) заполнили. Уфф... Теперь можно сдавать документы.

Дневник ипотечника

20.02.09 Прихватив с собой оригиналы всех документов, поехала в налоговую инспекцию. Была пятница, середина дня, так что к нужному окошку я долго не стояла. Девушка в окне приняла мои документы, даже не проверив паспорт. А уж про оригиналы документов, которые я упорно пыталась ей показать, я не говорю. Выяснилось, что они понадобятся мне через полтора месяца, когда я должна буду явиться на камеральную проверку. Хм, я-то думала, что в следующий раз пойду по этому адресу только тогда, когда нужно будет сообщить номер счета, на который перечислять вычет. Но нет.

12.03.09 Наконец-то заставила мужа поехать в налоговую. Вручила ему такой же пакет документов, даже не предложив оригиналов. Через час он позвонил, очень злой. Выяснилось, что а): при подаче документов оригиналы все-таки нужны; б) не хватает документов из банка, как то: справка из банка о выплате основной суммы долга и процентов (справка только о процентах, как известно, в комплекте была), а также выписка с банковского счета (у меня ее вообще не попросили). Ну как тут не проклинать родное государство! Почему в двух налоговых инспекциях одного города разные правила не то что подачи документов, но даже к самим документам?! Почему одной рукой государство помогает гражданам материально, а другой рукой эти же деньги старается отобрать?

13.03.09 Но не сдается наш гордый "Варяг"! Я снова отправилась в банк, уже представляя, с какой "радостью" меня там встретят. Мое заявление о том, что мне нужна справка о долге и процентах, причем опять и в долларах, и в рублях, повергло клерков в шок. Еще полчаса уговоров, угроз (мол, право имею), и я удалилась, пообещав вернуться через неделю. Сделали.

13.04.09 Прошло полтора месяца с момента подачи декларации. Мне предстояла камеральная проверка. В налоговой инспекции час искали мою налоговую декларацию. Не нашли. Сказали: приходите завтра, а перед этим заведите сберкнижку.

14.04.09 Когда я вошла к налоговому инспектору, свою папку увидела сразу. К ней была прикреплена бумажка с заголовком "Не хватает". Итак, мне не хватало выписки по счету и заявления с просьбой перечислить мне налоговый вычет. Если заявление я могла написать прямо на месте, то за выпиской мне пришлось снова отправляться в банк. А почему о нехватке выписки мне не сказали при приеме документов? - спросила я моего налогового инспектора. А они не должны проверять комплектность, не моргнув глазом сказал он мне. Вот такие дела!

20.04.09 Вернулась с выпиской. Написала заявление и заполнила еще некий бланк. Ну, теперь ждите денег в начале июня, сказали. "Постойте, а как же оригиналы документов?" - не унималась я. "Да не нужны они мне, все и так в порядке, проблем не будет", - был ответ.

22.04.09 Мужу позвонили из его налоговой инспекции и сообщили, что у него недоимки по транспортному налогу и налогу на имущество. Пока не заплатит, денег не видать. Заплатил.

20.06.09 На сберкнижке по-прежнему сиротливая "десятка", которую вносишь при открытии счета. Зато пришла бумажка - оплатите транспортный налог. Помчалась платить, очень хочется денег.

28.06.09 Дали!!

Учитесь на моих ошибках



Елена Шишкунова
Правильно говорят, что умный учится на чужих ошибках, а мудрый - на своих. Но все же, возможно, уважаемый читатель последует нескольким советам.

- Соберите и скопируйте в нескольких вариантах все документы, имеющие отношение к квартире. Никогда не знаешь, что пригодится.

- Каждый раз, собираясь в налоговую службу, не забывайте взять с собой оригиналы документов.

- Если у вас валютная ипотека, помните, что во всех документах из банка должны быть указаны рублевые эквиваленты всех платежей.

- Заплатите все налоги и пени.

- Заранее заведите счет, на который налоговики перечислят вам вычет.

- Имейте в виду, что прием граждан налоговая инспекция ведет только два дня в неделю.

- Несмотря на все сложности с вычетом по ипотечному кредиту, оформите вычет и на проценты. Это неплохая прибавка, к тому же этот вычет вы можете получать каждый год, пока не выплатите кредит.

Что нужно знать, прежде чем пойти в налоговую?

- Вычет можно получить с суммы расходов на квартиру не более двух миллионов рублей. Таким образом, вы можете рассчитывать на 260 тысяч рублей;

- имущественный вычет человек может получить один раз в жизни;

- если квартира находится в общей совместной собственности двух супругов, то подаются документы на один налоговый вычет, по умолчанию в равных долях. Однако руководитель налогового департамента московской коллегии адвокатов "Николаев и партнеры" Максим Лякишев говорит, что Налоговый кодекс не запрещает передавать долю одного супруга другому с тем, чтобы за передавшим сохранилось право на вычет в будущем. Для этого нужно составить соглашение (в вольной форме) и вложить его в пакет подаваемых документов. Впрочем, в этом случае будьте готовы, что налоговая служба с вами не согласится и свое право придется отстаивать в суде

- государство не может вернуть вам больше, чем вы ему заплатили налогов. Если вы выплатили, к примеру, 130 тысяч рублей за год, то и получите обратно тоже 130 тысяч. Другую половину перечислят вам в следующем году (после повторения всей процедуры);

- в законе ничего не говорится о том, что право на вычет ограничено какими-то сроками. Но Лякишев все же советует не тянуть с подачей документов и не ждать, пока с момента покупки квартиры минет десяток лет. По его словам, в Гражданском кодексе есть, например, ограничение срока давности по сделкам - три года, и иногда суды применяют его и для решения налоговых споров;

- пакет документов инспектор рассматривает в течение трех месяцев, а в случае положительного решения в течение месяца деньги падают на счет. Практически перечисления на счет можно ждать сколько угодно.
Посетитель
Stesiya
За фотографии Почётный участник сайта Комментатор (50 комментариев) Комментатор (100 комментариев) Блоговед Медаль Грамота Комментатор (200) Комментатор (300)
Сообщений: 298
Свободный
1427 дней назад
Вычет предоставляется на п окупку любой по счету квартиры?Или же первая оформленная?
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме, .




Изображения сайта, опубликованные пользователями. Форум. Блоги.Комментарии

Воскресное мероприятие
Рисунки аутистов
Северный въезд
Мои Свято-Никольские наблюдашки
Крестный ход посвященный празднованию в честь Казанской иконы Божией Матери и 400-летию изгнания польских интервентов из Москвы ополчением Минина и Пожарского!
Яндекс помог (про Ильича)
Пятнушки света-2
Страшно становится
Свободненцы первыми в области выбирают Молодежный Совет
ВТБ24 запускает специальное предложение по банковским гарантиям
Все изображения

Яндекс.Метрика Свободный-Алексеевск Яндекс цитирования Amur.Info - новости Амурской области portamur.ru - новости Амурской области gtrkamur.ru - новости Амурской области новости Амурской области